1. Kontrollér identitet og tidspunkt
Start med forening, ejendomsadresse, matrikel, BFE og vurderingsdag. Se derefter på, hvem der er rekvirent og ansvarlig valuar, samt hvilket formål vurderingen er lavet til. En rapport om den rigtige ejendom kan stadig bygge på et andet tidspunkt eller et andet formål end det, man har brug for.
2. Læs forudsætninger og dokumentgrundlag
Notér særlige forudsætninger og afgrænsninger. Se hvilke dokumenter der er anvendt, og om væsentlige oplysninger mangler eller er lagt til grund uden særskilt kontrol. Det er også her, sammenhængen mellem besigtigelse, ejendomsbeskrivelse og registrerede oplysninger bliver vigtig.
3. Følg de store poster
I beregningen er det nyttigt at følge lejegrundlaget, driften, vedligeholdelsen og større investeringer. Se også på afkastkravet, budgetperioden og terminalværdien. Spørg til poster, som ser væsentligt anderledes ud end i den tidligere vurdering. Forskellen kan skyldes nye oplysninger, ændret marked eller ændrede forudsætninger.
4. Brug bilag og følsomhed
DCF-bilaget viser forløbet i pengestrømmene, mens et OMK-bilag kan forklare grundlaget for den omkostningsbestemte leje. Fotos kan understøtte beskrivelsen af ejendommen, men erstatter ikke en forklaring af deres betydning. Afslut med følsomhedsanalysen og få afklaret de spørgsmål, som er centrale for bestyrelsens forståelse af resultatet.